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岡山県総社市中央1-6-27
電話:0866-93-4609
時間:9:00-18:00 / 休:水、第二日、他
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賃貸アパートマンション ご契約の費用について

 初期費用には、敷金、礼金、敷引金、前家賃(賃料、共益費・管理費、駐車料)、家財保険、鍵代その他必要な費用が含まれます。
※ 駐車料金は含まれておりません。
※ 契約開始日等により別途日割賃料が発生する場合があります。

敷金
貸主に支払う金額で預かり金となります。基本的には退去後に返還されますが、退去後の清掃費用の他に未納の賃料があったりお部屋の修理費用負担等が差し引かれ、残りの金額が返還されます。
状況によっては追加費用が発生する場合があります。
礼金
貸主に支払う金額で基本的に返還されません。お礼の意味合いが強いですが、賃料の一部前払い金としても扱われる場合があります。
定額精算金
貸主に支払う金額で基本的に返還されません。礼金と違い、退去時にかかるであろう費用(ルームクリーニング、軽微な補修など)をあらかじめ定額としてお支払いいただくものです
仲介手数料
仲介不動産業者に支払う金額です。賃料と駐車料の合計で1ヶ月分を超えない額と決められます(両当事者からの合計、税込)
家財保険
火事や盗難などの際に入居者の家財を保証する保険です。物件により異なりますが2万円前後です。1年または2年ごとに更新がある場合が多いです。
前家賃
入居月の賃料は日割計算にて前払いとなります。月末など入居時期によっては翌月分もお支払いいただく場合があります。
鍵発行代
鍵の種類や形状によって様々ですが、1万円前後です(費用がかからない物件もあります)。
その他費用
物件によって、保証委託料や入居前除菌施工、安心サポート費用などがあります。

 目安として、敷金礼金の合計が3ヶ月の場合、初期費用は賃料の約6ヶ月分となります。また、当社管理物件にある「定額清算」の物件では約4.5ヶ月分となります。
 「敷金礼金ゼロ」とある物件についても、仲介手数料や家財保険などが必要になりますので、詳しくはお問い合わせください。