賃貸/売買/不動産コンサルティング/相続支援/賃貸管理/空家管理 など不動産のことなら岡山県総社市の【住まいるステーション】西日本開発(株)へ

 
岡山県総社市中央1-6-27
電話:0866-93-4609
時間:9:00-18:00 / 休:水、第二日、他
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賃貸アパートマンション お部屋探しの豆知識

定額清算システムについて

 当社が仲介しています賃貸アパートマンションの中には「定額清算システム」の物件があります。これは、

といったシステムです。

「定額清算システム」物件はこちら >>

西日本開発の定期借家契約について

当社は国土交通省の「賃貸住宅管理業者登録」を行い、賃貸住宅の管理も行っています。

その管理物件については、一般的な「普通賃貸借契約」ではなく「定期借家契約」を締結していただくようにしています。
当社の「定期借家契約」は一般的な「定期借家契約」とも異なります。それぞれの違いは、

■「普通賃貸借契約」「定期借家契約」「当社の定期借家契約」の違い
普通賃貸借契約 定期借家契約 当社の定期借家契約
契約期間は? 一般的には2年契約 定められた期間(任意) 2年契約
更新は? 確認更新or自動更新
一般的に2年ごと
手数料0~3万円(税別)
更新なし
期間満了で契約終了
再契約が可能
手数料一律2万円(税別)
途中退去は? 特約がなければ不可 止むを得ない事情による場合は可能 特約により可能
(1ヶ月以上前に予告)
貸主からの契約解除は? 正当事由による 6ヶ月以上前に通知 6ヶ月以上前に通知

めやす賃料 について

各賃貸物件の備考欄に、賃貸物件を借りる費用をわかりやすく月額表示した「めやす賃料」を掲載しています(順次公開中)。

「めやす賃料」は、
賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃貸した場合(定期借家の場合は契約期間)の1ヶ月当たりの金額 」です。

※ 敷引金は、敷金の償却、保証金の償却など、預かった金銭から必ず差引くものをいいます。
※ めやす賃料は消費者に適切な情報を提供するための表示であり事業者に一時金を推奨するものではありません。
※ めやす賃料は実際の総支払額と異なる場合があります。詳しくは各不動産会社にご確認ください。

DK LDK の表記について

 平成23年11月11日に開催された不動産公正取引協議会連合会の総会において、DKおよびLDKの表示基準が明確になりました。

 これに伴い、弊社取り扱い賃貸住宅についても表記の変更を行っており、以前2LDK表記の物件が2DKに、3DK表記の物件が3Kに、等変更されていますのでご確認下さい。

アパート・マンション の表記について

 当社では、アパートとマンションの表示を以下のように分類しています。

インターネット の表記について

 当社では、インターネットの状況については以下のように分類しています。

管理会社について

 最近では、賃貸アパートマンションのオーナーが管理を管理会社に委託されるケースが多くなっています。

 弊社では、下記管理会社の賃貸アパートマンションをご紹介しています。
■ 穴吹不動産センター ■ 積和不動産中国(積水ハウス) ■ 大東建託 ■ 大和リビング(大和ハウス) ■ 東建コーポレーション ■ 西日本開発 ■ パナホーム不動産 ■ ミサワホーム中国 ■ ユーミーマンション ■ レオパレス21
(五十音順)

※賃貸物件のお申込み方法・契約内容については各管理会社の内容に準じます。

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